Особенности покупки недвижимости на Кипре

Подробности

Опубликовано 22.08.2022 10:53

Приобретение недвижимости — это чрезвычайно важная процедура. С чего нужно начинать? Прежде всего с выбора оптимального места расположения будущего имущества. Недвижимость можно приобрести как у себя на родине, так и за границей. Эта статья повествует об особенностях покупки такого имущества на острове Кипр.

Покупка кипрской недвижимости, естественно, сопровождается множеством важных моментов, поскольку это абсолютно другая страна и многие вещи здесь совершенно другие. Поэтому нужно быть предельно осторожным, особенно когда на руках нет документа на право собственности тем или иным имуществом — в будущем из-за такого важного нюанса вся недвижимость вместе с вложениями могут оказаться под угрозой.

Кроме места расположения следует выбрать также тип недвижимого имущества, которое планируется приобрести. Таковым, к примеру, может быть квартира (апартаменты), таунхаус, пентхаус, коттедж или вилла. Каждый из этих перечисленных типов имеет свои характерные особенности.

Любой иностранец имеет право приобрести на Кипре один дом и, разумеется, абсолютно свободно владеть им. Но в этой стране есть определенные лимиты на площадь земли, которой может владеть потенциальный покупатель — он равен 4014 квадратным метрам. Также для покупки необходимо иметь специальное разрешение, которое без всяких проблем можно получить либо через нотариуса, либо через юриста, и банковский счет для проведения платежных операций.

После тщательного рассмотрения и успешного решения всех необходимых вопросов можно начинать поиски риэлтерского агентства, владеющего базой домов, которые можно приобрести в текущий момент на Кипре. Сотрудничество с агентством — это наиболее удобный, легкий и безопасный способ приобретения объекта недвижимости, ведь именно такая организация способна предложить большое разнообразие типов недвижимости.

Стоит отметить, что кроме передачи денег за жилище необходимо оплатить также определенные сборы, например, НДС, гербовый и титульный сборы, а также работу юриста и риэлтерского агентства, естественно, если покупка будет осуществляться при помощи такой конторы. В некоторых случаях нужна сдача отчета по НДС.

В определенной степени успешному приобретению недвижимости на Кипре может помочь некоторая информация об этой стране:

1. Валютой Кипра является евро.

2. Эта страна расположена на том же часовом поясе, что и весь запад постсоветского пространства.

3. Перелет на Кипр из стран СНГ занимает всего несколько часов.

4. Официальные языки Кипра — греческий и турецкий.

5. Столицей Кипра является город Никосия.